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  • #174 Trend 2025: Weniger Gäste, mehr Konkurrenz – ich lege meine Zahlen offen

    #174 Trend 2025: Weniger Gäste, mehr Konkurrenz – ich lege meine Zahlen offen
    Jul 2 2025
    In dieser Folge nehme ich Dich mit hinter die Kulissen meiner eigenen Vermietung – mit echten Zahlen, klaren Analysen und schonungsloser Wahrheit: Warum brechen 2025 so viele Buchungen ein? Was hat der Reisepass-Boom damit zu tun? Und warum hilft selbst ein hübsches Inserat nichts, wenn Dir die richtige Strategie fehlt? Wenn Du spürst, dass „weiter so“ keine Lösung ist – hör rein! Wenn Du jetzt handeln willst, dann lass uns sprechen: https://calendly.com/rauh/20
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    17 mins
  • #173 KI bei Booking.com – Was Du jetzt im Inserat ändern musst

    #173 KI bei Booking.com – Was Du jetzt im Inserat ändern musst
    Jun 25 2025
    Booking.com krempelt die Suche um – mit Künstlicher Intelligenz und neuen Gast-Trends. Was das für Dein Inserat bedeutet? In dieser Folge erfährst Du die wichtigsten Learnings aus dem aktuellen Smubu-Webinar mit Booking.com: Von KI-Planern über Babyboomer auf Abenteuerreise bis zu den entscheidenden Häkchen bei Babyausstattung & Sauna. Plus: Warum 10 Sekunden über Deine Buchung entscheiden und wie Du mit kleinen Änderungen Deine Sichtbarkeit sofort steigern kannst.
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    33 mins
  • #172 Gäste putzen selbst: so funktioniert's inklusive Top-Bewertungen

    #172 Gäste putzen selbst: so funktioniert's inklusive Top-Bewertungen
    Jun 18 2025
    Keine Reinigungskraft, keine Kontrolle – und trotzdem 5 Sterne? In dieser Folge erzählt Gastgeberin Sandra, wie sie ihre Ferienwohnung in Südfrankreich ohne Putzteam betreibt. Mit kreativen Lösungen, klarer Kommunikation und viel Gästevertrauen hat sie ein System geschaffen, das funktioniert – sogar auf Distanz. Ein inspirierender Blick auf einen ungewöhnlichen, aber machbaren Weg der Vermietung.
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    31 mins
  • #171 Barrrierefreie Website: Bist Du bald abmahngefährdet?

    #171 Barrrierefreie Website: Bist Du bald abmahngefährdet?
    Jun 11 2025
    Hier kannst Du Dir von Sonja Kloos für 0 Euro die Checkliste herunterladen und Deine Website überprüfen lassen: https://horeca-marketing.de/checkliste-bfsg/ Barrierefreiheit – ein Begriff, der nach Bürokratie klingt, aber direkten Einfluss auf Deine Fewo-Webseite hat. In dieser Folge erklärt Expertin Sonja Kloos, was das BFSG für Dich bedeutet, wer betroffen ist, wo Abmahngefahr droht – und warum Barrierefreiheit nicht nur Pflicht, sondern auch SEO-Booster sein kann. Spoiler: Die meisten Vermieter sind (noch) ausgenommen. Aber lohnt sich Umrüsten trotzdem? Hey, Eigentümer von 1 bis X Ferienimmobilien... 🙋‍♀️ Mein Name ist Annik Rauh und in meinen Onlinekursen & 1:1 Beratungen zeige ich Eigentümern von Ferienimmobilien, wie sie mehr Buchungen, höhere Erträge und Top-Bewertungen erzielen. Mehr Infos findest Du auf https://fewo-angels.de/. Bei mir erfährst Du, wie Du ✅ auch in der Nebensaison Deinen Belegungskalender füllst ✅ Dein Inserat auf Booking, Airbnb & Co. sichtbarer machst ✅ Deine Übernachtungspreise strategisch festlegst ✅ passende Gäste anziehst ✅ planbar Top-Bewertungen erzielst Der Podcast gefällt Dir? Dann wirst Du meinen Newsletter lieben! 👉 Klick hier um Dich kostenlos für den Newsletter anzumelden. 👈 P.S.: Wenn Du diesen Podcast unterstützen möchtest, dann hinterlasse gerne Deine Bewertung auf Spotify oder Apple Podcasts.
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    24 mins
  • #170 Vermietererfahrungen mit Chat GPT: Spare Dir stundenlange Arbeit

    #170 Vermietererfahrungen mit Chat GPT: Spare Dir stundenlange Arbeit
    Jun 4 2025
    Ein Ferienhaus in Spanien, ein klarer Wunsch nach mehr Buchungen – und der Start mit KI. In dieser Folge erzählt Gastgeberin Cynthia, wie sie mithilfe von ChatGPT und dem Zielgruppen-Arbeitsbuch von Annik ihre Gäste wirklich verstanden hat: Was suchen sie? Was schreckt sie ab? Welche Ausstattungsdetails machen den Unterschied? Vom kindersicheren Pool bis zur Ausstattung für digitale Nomaden – KI bringt neue Perspektiven, spart Zeit und sorgt für Aha-Momente. Wenn Du wissen willst, wie ChatGPT auch Deine Vermietung nach vorne bringt, hör rein! Herzlichen Dank für das Interview an Cynthia Königer, Vermieterin der Villa Gran Azul in L’Escala, Spanien.
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    28 mins
  • #169 Das Hygienemissverständnis

    #169 Das Hygienemissverständnis
    May 28 2025
    In dieser Folge spreche ich über ein Thema, das mir regelmäßig begegnet: Darfst Du Gewürze, Zucker oder Mehl in Deiner Ferienwohnung bereitstellen – und macht das überhaupt Sinn? Ich teile meine Erfahrungen aus der Gastronomie, räume mit Hygiene-Mythen auf und zeige Dir, wie Du mit ein paar durchdachten Details die Aufenthaltsqualität für Deine Gäste deutlich verbessern kannst. Konkret erfährst Du: Wann es hygienisch problematisch wird – und wann nicht. Warum Gäste großzügige Ausstattung wertschätzen. Welche Gewürze für Deine Zielgruppe sinnvoll sind. Warum Du mit dem richtigen Setup sogar negative Bewertungen vermeiden kannst. Und ganz ehrlich? Ein kleiner Gewürzstreuer kann mehr bewirken als die zehnte neue Deko-Schale. Lust auf mehr Inspiration? 🔸 Hol Dir meinen kostenlosen Newsletter – randvoll mit cleveren Tipps, ehrlichen Einblicken und Tools, die Dir das Vermieten leichter machen: 👉 Zur Anmeldung: www.fewo-angels.de/newsletter Dir gefällt der Podcast? Dann schenk mir doch 5 Sterne – und zeig der Welt, dass beige Bäder kein Karrierehindernis sind 😉 Danke, dass Du zuhörst – und denk dran: Deine Fewo muss nicht perfekt sein. Sie muss nur besonders für Deine Gäste sein. 💛
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    19 mins
  • #168 Gäste begeistern aus der Ferne - von raffiniert bis ganz einfach

    #168 Gäste begeistern aus der Ferne - von raffiniert bis ganz einfach
    May 21 2025
    In dieser Folge zeige ich Dir, wie Du Deine Gäste auch dann nachhaltig beeindrucken kannst, wenn Du selbst nicht in der Nähe Deiner Ferienwohnung bist. Du erfährst, wie Du mit einfachen, clever vorbereiteten Gesten – von vorportionierten Gastgeschenken bis hin zu personalisierten Videobotschaften – echte Begeisterung auslöst. Ich spreche auch ganz offen darüber, warum Du bei der Umsetzung nicht auf Wunder von Deiner Reinigungsfirma hoffen solltest – und wie Du stattdessen realistisch planst. Was Du mitnehmen kannst: Wie Du Reinigungskräfte effizient und klar einbindest Warum Personalisierung der Schlüssel zu besseren Bewertungen ist Welche Tools und Tricks sich für automatisierte Wertschätzung eignen Wie Du Probleme mit Lautstärke, Nachbarn oder Umgebung charmant entschärfst Ressourcen & Links: 👉 Persönliches Willkommensvideo erleben im Gratis-Newsletter mit Tipps für Gastgeber: https://fewo-angels.de/newsletter/ Lust auf mehr Inspiration? Melde Dich für meinen Newsletter an und bekomme regelmäßig erprobte Strategien für mehr Buchungen, bessere Bewertungen und entspannteres Vermieten – direkt in Dein Postfach. https://fewo-angels.de/newsletter/ Hat Dir die Folge gefallen? Dann hinterlass mir doch eine 5-Sterne-Bewertung – das ist wie ein digitaler Applaus und hilft anderen Vermietern, den Podcast zu finden.
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    25 mins
  • #167 Auch ohne Renovierung zur Top-Bewertung

    #167 Auch ohne Renovierung zur Top-Bewertung
    May 14 2025
    Deine Ferienwohnung ist (noch) kein Design-Traum? Kein Problem! In dieser Folge erzähle ich Dir von einer Gastgeberin, die trotz beige-brauner 90er-Jahre-Bäder und mäßiger Lage eine Bewertungsquote von 4,99 auf Airbnb erreicht hat. Wie? Mit klugen Entscheidungen bei der Einrichtung und einem außergewöhnlichen Maß an Gastfreundschaft. Ich verrate Dir, welche konkreten Maßnahmen sie umgesetzt hat – und wie auch Du das ohne großes Budget hinbekommst. Darum solltest Du reinhören: 🔹 Wenn Deine Fewo nicht perfekt liegt oder modern eingerichtet ist 🔹 Wenn Du wissen willst, wie Du trotzdem Top-Bewertungen bekommst 🔹 Wenn Du sofort umsetzbare Tipps suchst, die nichts oder kaum etwas kosten In dieser Folge erfährst Du: ✅ Warum „stimmige Einrichtung“ wichtiger sein kann als ein renoviertes Bad ✅ Wie Willkommensgeschenke und Gastfreundschaft echte Wow-Momente auslösen ✅ Warum kleine Extras mehr bringen als Rabatte und Preisdumping Lust auf mehr Inspiration? 🔸 Hol Dir meinen kostenlosen Newsletter – randvoll mit cleveren Tipps, ehrlichen Einblicken und Tools, die Dir das Vermieten leichter machen: 👉 Zur Anmeldung: www.fewo-angels.de/newsletter Dir gefällt der Podcast? Dann schenk mir doch 5 Sterne – und zeig der Welt, dass beige Bäder kein Karrierehindernis sind 😉 Danke, dass Du zuhörst – und denk dran: Deine Fewo muss nicht perfekt sein. Sie muss nur besonders für Deine Gäste sein. 💛
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    17 mins